Treppenhausreinigung in Köln für Hausverwaltungen und Eigentümer
In vielen Mehrfamilienhäusern ist die Treppenhausreinigung per Hausordnung auf die Mieter verteilt. Das funktioniert, solange alle mitmachen. Sobald jemand seine Woche vergisst, wird es schwierig, und wenn ältere Bewohner das Wischen nicht mehr schaffen, entsteht schnell Unmut. Deshalb beauftragen viele Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen in Köln eine Reinigungsfirma. Die Kosten können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern der Mietvertrag das vorsieht. Das Treppenhaus wird dann regelmäßig gereinigt, und niemand muss mehr Putzpläne kontrollieren oder Nachbarn an ihre Woche erinnern. Den Bewohnern bleibt höchstens noch, die eigene Fußmatte gelegentlich auszuschütteln.
Wir übernehmen die Treppenhausreinigung für kleine Mehrfamilienhäuser ebenso wie für Wohnanlagen mit mehreren Aufgängen. Für private Vermieter mit einem einzelnen Haus ist das genauso möglich wie für Verwaltungen, die mehrere Objekte in Köln und Düsseldorf betreuen. Jedes Haus bekommt einen eigenen Reinigungsplan, in dem steht, was wie oft gemacht wird. So wissen alle Bewohner, woran sie sind, und die Verwaltung hat eine klare Grundlage für Rückfragen. Auch Gewerbeobjekte mit gemeinsamen Treppenhäusern, etwa Ärztehäuser oder Bürogebäude mit mehreren Mietern, reinigen wir nach diesem Prinzip.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Bei jedem Termin reinigen wir die Stufen und Podeste von oben nach unten. Je nach Belag kehren oder saugen wir zuerst und wischen danach feucht. In Kölner Altbauten finden sich oft Treppen aus Holz, Terrazzo oder Naturstein, die eine schonende Behandlung brauchen, während Linoleum und Fliesen in neueren Häusern unempfindlicher sind. Die Handläufe wischen wir bei jedem Durchgang ab, weil sie täglich von allen Bewohnern angefasst werden. Dasselbe gilt für Lichtschalter, Türklinken und die Klingelanlage. Ecken, Treppenaugen und die Kanten vor den Wohnungstüren nehmen wir von Hand mit, damit sich dort kein Staub sammelt.
Im Eingangsbereich reinigen wir Haustür und Glaseinsätze, die Briefkastenanlage und die Fußmatte. Liegen Werbeprospekte herum, räumen wir sie weg. Fenster im Treppenhaus, Heizkörper, Geländerstäbe und Lampen stehen in größeren Abständen auf dem Plan, zum Beispiel einmal im Monat oder im Quartal. Kellerabgänge, Kellerflure und der Weg zu den Mülltonnen können nach Absprache dazukommen. Ist ein Aufzug vorhanden, reinigen wir den Kabinenboden, die Wände, den Spiegel und das Bedientableau. Im Aufzug fallen Fingerabdrücke und Schmutz auf dem Boden besonders schnell auf, weil man dort ein paar Sekunden stillsteht und sich umsieht.
Treppenhausreinigung in Düsseldorf und Köln: Dokumentation und Absprachen
Für Hausverwaltungen ist wichtig, dass die Reinigung nachvollziehbar ist. Bewohner fragen nach, wenn das Treppenhaus einmal nicht sauber wirkt, und in der Eigentümerversammlung kommen Kosten und Qualität auf den Tisch. Auf Wunsch hängen wir einen Reinigungsplan im Treppenhaus aus, auf dem wir die erledigten Termine vermerken. So sehen die Bewohner selbst, wann zuletzt gereinigt wurde. Die Verwaltung erhält Rechnungen, die sich den einzelnen Objekten klar zuordnen lassen und für die Nebenkostenabrechnung verwendet werden können. Rückmeldungen von Bewohnern nehmen wir direkt oder über die Verwaltung auf und berücksichtigen sie beim nächsten Termin.
Bei der Reinigung sehen wir das Haus regelmäßig von innen. Fällt uns etwas auf, etwa eine defekte Treppenhausbeleuchtung, abgestellter Sperrmüll im Flur, ein undichtes Fenster oder Feuchtigkeit im Keller, melden wir das der Verwaltung oder dem Vermieter. Solche Mängel beheben wir nicht selbst, aber sie bleiben nicht wochenlang unbemerkt. Für die Treppenhausreinigung in Düsseldorf gelten dieselben Abläufe wie in Köln. Wir sind von Köln aus regelmäßig in Düsseldorf im Einsatz, etwa in Stadtteilen mit vielen Altbauten wie Pempelfort, Flingern oder Bilk.
Kosten und Angebot für die Treppenhausreinigung
Was die Treppenhausreinigung kostet, hängt von der Zahl der Etagen, der Größe der Podeste, dem Belag und dem Intervall ab. Ein Aufzug, ein großer Eingangsbereich oder zusätzliche Kellerflure erhöhen den Aufwand. Auch der Zustand zu Beginn spielt eine Rolle. Wurde das Treppenhaus länger nicht professionell gereinigt, empfehlen wir vorab eine einmalige Grundreinigung, bei der wir auch Kalkränder, Gummiabrieb und alte Flecken entfernen. Danach reicht die regelmäßige Reinigung, um den Zustand zu halten, und die einzelnen Termine bleiben überschaubar. Im Winter tragen Bewohner Streusalz und Matsch ins Haus. In dieser Zeit kann ein kürzeres Intervall sinnvoll sein, damit sich keine Salzränder auf den Stufen festsetzen.
Für ein Angebot brauchen wir die Adresse, die Zahl der Etagen und Aufgänge und das gewünschte Intervall. Bei einer kurzen Begehung vor Ort sehen wir uns alles an und klären, wie wir ins Haus kommen. Danach bekommen Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot mit einer genauen Leistungsbeschreibung, die Sie auch an Eigentümer oder Beirat weitergeben können. Hausverwaltungen mit mehreren Objekten können alle Häuser in einem Angebot zusammenfassen lassen. Rückfragen von Eigentümern oder Beirat zum Ablauf beantworten wir auch schriftlich. Melden Sie sich per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
